Halifax намалява лихвите по ипотечните кредити в нова надежда за купувачите на жилища
Но с конкуренцията между кредиторите, която става все по-ожесточена в бавния пазар, обмислящ многократни намаления на основната лихва на Bank of England тази година, най-големият кредитор във Великобритания Halifax даде тласък на 2024 г., като намали своите фиксирани ипотечните лихви с близо 1 процент във вторник.
Намалявайки лихвите си в двугодишните, петгодишните и 10-годишните фиксирани сделки с до 0,83 процента, Halifax също намали лихвите с до 0,92 процента за своите съществуващи клиенти.
Най-евтината двугодишна сделка на Halifax за клиенти с поне 40 процента собствен капитал в дома им вече е 4,68 процента, с такса от £999 – в сравнение със средно 5,93 процента за двугодишен фиксиран сделки на по-широкия пазар, според Moneyfacts.
Намалението на строителното общество с 0,83 процента на двугодишните фиксирани сделки – от 5,64 на 4,81 процента – би довело до месечни изплащания по 25-годишна ипотека за Имотът за £250 000 пада със £122 на месец от £1556 на £1434, спестявайки на собствениците на жилища £1464 годишно.
Leeds Building Society също намали лихвите по своите ипотечни сделки с до 0,49 процента, като най-евтините двугодишният фиксиран процент сега е на ниво от 4,6 процента.
Това идва, след като инфлацията спадна обратно до 3,9 процента през ноември, увеличавайки натиска върху Bank of England да започне да намалява лихвените проценти, тъй като икономиката и жилищният пазар се забави.
Това по-голямо от очакваното забавяне на покачването на цените – доста под целта на премиера Риши Сунак да намали наполовина инфлацията от 10 на 5 процента до края на 2023 г. – и решението на Threadneedle Street да запазването на основната си лихва на 5,25 за трети пореден месец и двете послужиха за подхранване на очакванията за по-нататъшни спадове на ипотечния пазар.
„Очакваме кредиторите да излязат от блоковете през януари, борейки се, защото ще се стремят отчаяно да грабнат пазарен дял, за да компенсират лошата година, която имаха през 2023 г.“, по това време Риз Малик от R3 Mortgages.
Нови оценки от Yorkshire Building Society сочат тази седмица, че броят на купувачите за първи път с ипотека спадна от 20-годишен връх от над 400 000 през 2021 г. до 10-годишно дъно от едва 290 000 само две години по-късно – свивайки се с една пета.
„През януари ще има повече разбиване и заграбване на бизнеса и тези момчета ще бъдат много по-конкурентоспособни“, каза г-н Малик, добавяйки: „Може да отнеме първото тримесечие, преди хората да започнат да вървят, но ние сме вече виждам зелените издънки – повече запитвания от купувачи за първи път, особено когато наемите са се повишили доста драстично през годината.“
Но водещи икономисти също предупредиха миналия месец, че собствениците на ипотечни кредити, излизащи от сделки с фиксиран лихвен процент, са се съгласили на две преди години все още ще се сблъскат с „един много различен свят“, докато забавящата се икономика на Великобритания и по-високите разходи за ипотеки означават, че жизненият стандарт ще „остане доста отчайващ“.
